项目负责人：刘小峰
项目参与人：再米拉·亚尔买买提 钟晶杨 邱聿旻 武志平 李欣璐
申报单位： 南京财经大学 银信资产评估有限公司 江苏天健华辰资产评估有限公司
摘 要
生态资产评估是一个新兴研究领域。本研究为生态资产评估提供了一个新的统一认知框架，也为“因地制宜”发展生态资产评估技术提供了研究支持，主要贡献有：第一，基于产权理论和会计理论，界定了生态资产的概念内涵，分析了生态资产的特点，从理论层面分析了生态要素从资源到资产跃迁对生态价值实现的重要意义，分析从生态产品总值核算（GEP）到特定地域单元生态产品价值评估（VEP）再到生态资产评估（EAV）的逻辑关系和动态演进。第二，不同领域的学者探索了不同评估方法，但各方法的评估过程和结果等存在较大差异，方法选择的影响机理不够清晰。依据资产评估的基本原理，按照成本法和收益法对已有方法进行归类，并运用定性比较分析（QCA）方法，以30个生态资产价值评估案例作为分析样本，综合考量了地区信息化基础设施、区域经济发展水平、生态农业、生态工业、气候变化风险、生态有关政策稳定性等6个关键条件变量，探讨生态资产价值评估方法选择的影响机理。第三，构建了江苏生态旅游资产价值评估指标体系，其中江苏生态旅游资产存量清单含5个生态系统类型，涉及5个评估指标，流量清单含20个生态产品，涉及30个评估指标，评估出2023年长荡湖旅游度假区生态资产价值总值为150.65亿元。
关键词：生态资产；评估方法；定性比较分析；长荡湖旅游度假区；案例研究
